Продам дом 186.9 м² на участке 10.0 сот этажей 2 город Югорск улица Звездная 32 Советский район

Пожаловаться

Собственник, не агенство!!! Продаётся дом 186,9 м2 со свежим ремонтом. 1-эт: высота потолков 2.75: -кухня 4,05х3.89; -кинозал 5,98х4,06; -спальня родительская 5,32х4,07; -спальня гостевая она же гардеробная3,47х4,04; -санузел 3.35х1.82; -большой холл 3,85х4,04; -прихожая 3,68х1,95 -холодный тамбур 2.5х1.95. 2 эт. высота потолков 2.55: - детская комната 6х3.5; -детская комната 3.5х3.5; -санузел. Дом покупал готовый, после чего 8 лет перестраивал. Полностью во всем доме переложены полы, крыша. Во всех комнатах заменены стеклопакеты на качественные и дорогие Veka, заменены все двери включая входную, полностью заменена система отопления с дорогим немецким котлом Vaillant, трубы полипропилен, армированные аллюммнием (кто понимает оценит), заменены отопительные приборы на биметталические батареи (делал все сам, для себя т.к. по отдному из образований теплотехник ИТР 13 лет стажа). Очень мощный фундамент обложенный дорожной плитой с заливкой в 40 см. По итогу общая толщина составила 60 см. Полностью заменена эл. проводка согласно СНиП и установлены дорогие и качественные розетки и выключатели (делал сам для себя т.к. по одому из образованиий электрик с 11 летним стажем). В доме на всех окнах и входной двери установлены сигнализация с датчиками проникновения, имеется система видеонаблюдения по всему периметру дома, гаражу и котельной. На полу во всех комнатах уложена дорогая паркетная доска, стены покрыты дорогой декоративной штукатуркой. Новая кухня в три яруса (до потолка), с новой бытовой техникой (встроенная микровалновка, духовой шкаф, газовая плита на 4 комфорки, вытяжка, новый холодильник (по договоренности), стеклянный стол , новые стулья, три вида светодиодного освещения, при желании можно устроить комфортный приглушенный свет или же очень ярко осветить кухню. Под кухней большой сухой погреб 2.5х2.5 высота потолка 2м. - Спальня 1-го этажа: большой платянный шкаф, двухспальная кровать, настенный гарнитур под телевизор, сделанный на заказ по моему разработанному проекту (со светодиодной подсветкой по периметру), аналогов нет и не найдёте! Основной свет - люстра +прикроватные настенные бра (с возможностью включения и отключения с двух точек "схема с двумя выключателями" на каждый световой прибор). - Гардеробная: большой встроенный шкаф до потолка. - Санузел: кафельная плитка до потолка. итальянский качественный санфоянс, джакузи, стена у джакузи покрыта кафельным фотопанно (под заказ из Екатеринбурга), над джакузи светодиодная лента, тёплый электрический пол. - Большой хол с деревянной лестницей на второй этаж, с большим шкафом изготовленный на заказ. -Прихожая уложены водянные тёплые полы под кафелем большая прихожка. На втором этаже: -две детские комнаты размером 6х3.5 (большой детский угловой шкаф, две кровати для девочек, два школьных стола) и 3.5х3.5 (двуспальная кровать, угловой шкаф, школьный стол, полка над столом), вся мебель новая. -санузел (полность обложен качественным кафелем) с итальянским санфоянсом, тёплый электрический пол. Изюминкой данного дома является Диско- кино зал, полноценный кинозал с с большим итальянским экраном, посеребренным полотном на бархотной алюминиевой раме. Премиальный 3D проектор Sony, премиальный ресивер 7.2 Onkyo, hi-end примеальна акустика Dali, Bowers & Wilkins, Klipsch, Также стационарно установлены DJ LED световые приборы, страобоскоп, есть неоновая лампа и дым машина. Потолок кинозала сделан в виде элюминаторов космического корабля с эффектом звёздного неба (из оптоволокна 460 нитей) с различными режимами свечения и эффектом падающей звезды. (делал сам для себя очень качественно, 6 месяцев заняла постройка данного кинозала, закупка оборудования продолжалась на протяжении 2-х лет). На участке имеется баня с хорошей парилкой и помывочной (в том году уложен новый пол). Две капитальные теплицы. участок под картошку, завёз два 25 тонных самосвала навоза + каждые 3-4 года завожу 8м3 свежий навоз на парник . Плодово ягодые насождения, вишня, крыжовник, яблоня, ирга, малина, клубника, смородина. Есть курятник, 5 лет держал куриц (навоз тоже шёл на участок), сейчас использую как сарайку. Также к дому пристроен гараж на 2 автомобиля 11х4.5, в гараже отдельным помещением сделана котельная 2х2 и мастерская 2.5х2. имеется большая смотровая яма для ремонта авто очень удобно!!! в гараже выведена труба для подключения автомойки Керхер. Так же на весь дом установлен стабилизатор напряжения 10 кВт. Своя скважина в котельной 8м, вода очень хорошая +установлена профессиональная химводоподготовка. В бане скважина 8м. для полива огорода!. Септик 10м3 не дырявый как у многих , ( объясню кто не в теме! у кого дрявый септик сточные воды попадают в грут, а далее в вашу скважину т.к первый охранный пояс согласно СанПин составляет минимум 30м. соответственно такого расстояния от септика до скважины обычно не бывает и если даже бывает то третий оранный пояс должна составлять минимум 90 метров при таком расстоянии возможно сточные воды и не попадут в вашу скважину. Поэтому на основании вышеописанного, у кого дырявые септики, те пьют свои отходы жизнедеятельности!!! (лабораторные анализы СЭС легко это подтверждают!) Будьте внимательней при выборе и покупке дома). Септик качаем один раз в месяц (5 человек на постоянном проживании) есть световая индикация заполнения септика (моя разработка). Возможно что то упустил, вспомню дополню объявление. Написал для себя, много, чтобы ничего не забыть, новым хозяевам все покажу, расскажу ничего не скрываю, чесная продажа отличного дома, вкладывать ничего не надо, заезжай большой семьёй, живи и радуйся! Показы не устраиваю! Показ возможен людям подтвердившим свою финансовую состоятельность - реальные, новые покупатели поймут и оценят мой подход к продаже дома не хочу устраивать проходной дом! Заинтересованные риэлторы сотрудничество с вами возможно - приносите указанную сумму в обьявлении, забираете дом и уже потом что хотите и как хотите, то с ним и делаете. Другие варианты общения с вами не рассматриваю! Опять же новые владельцы оценят такой подход! Продаю в связи со сменой региона проживания , с продажей не тороплюсь, выставляю задолго до переезда!