Описание
🏡 Продаeтся просторная двухуpовнeвая 4-комнатнaя кваpтиpa с дизaйнepcким pемонтом и полнoй комплектaцией 💰 Цeна: 10 500 000 ₽🏷 Описание Совpeмeннaя кваpтира 127,6 м² (с учетом лoджии), paспoложeнa нa 5 и мaнсарднoм 6 этаже киpпичнoго дoмa с зaкpытoй тepритoриeй. Paзpабoтан и выполнен дизайнерский ремонт. Подходит под ипотеку любого банка, возможен быстрый выход на сделку. ‼️Один собственник, продаем сами без агентства. Если вы цените своё время и комфорт, эта квартира полностью готова к жизни без дополнительных вложений: свежий ремонт, новая мебель и техника входят в стоимость.🏠 Планировка и описание помещений 1-й этаж: • Прихожая: просторная зона с встроенными шкафами, теплый пол, декоративное освещение. • Кухня: современный гарнитур, встроенная техника (варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, холодильник), фартук из плитки, тёплый пол. • Гостиная: зона отдыха с кондиционером, декоративной подсветкой, установлен телевизор с большой диагональю. • Детская комната: светлая, изолированная, предусмотрено место для учебной зоны. • Санузел: раздельный (ванная комната и отдельный туалет), выполнен в светлых тонах, установлен бойлер на 100 л. • Лоджия: утеплена, выведен тёплый пол, окна ПВХ. 2-й этаж (мансардный): • Спальня: уютное пространство с мебелью, местом для хранения, телевизором. • Кабинет: отдельное помещение для работы или гостевой спальни (при желании можно переоборудовать). • Санузел: совмещённый, душевой поддон, инсталляция, качественная плитка.⚡️ О ремонте 🎨 Дизайн и ремонт Ремонт выполнен по проекту профессионального дизайнера: ✔️ разработка планировки, подбор отделочных материалов и освещения ✔️ продуманное расположение розеток, выключателей, подсветки для удобства семьи ✔️ стоимость услуг проектирования и авторского надзора составляла 2–6 тыс. ₽ за м² ✔️ использованы качественные материалы и современное инженерное оборудование 💡 Фактические расходы на покупку квартиры, ремонт и замену всех коммуникаций составили более 12,5 миллионов рублей. 🫰Покупая эту квартиру, вы экономите не только бюджет, но и минимум год времени и нервов, которые потребовались бы на ремонт с нуля. Что было сделано: ✔️ Полностью демонтированы старые деревянные перекрытия, залиты наливные полы по всей квартире ✔️ Стены выровнены и окрашены в светлые тона ✔️ Электрические тёплые полы в прихожей, санузлах, кухне и лоджии ✔️ Новая проводка с распределительным щитком ✔️ Установлены новые пластиковые окна, утеплена лоджия ✔️ Сантехника: переделана вся разводка водоснабжения и водоотведения, установлен центральный коллектор и узел распределения ✔️ Два санузла: – первый этаж — раздельный с ванной – второй этаж — совмещённый с душевым поддоном, выложенным плиткой ✔️ Кухонный фартук — плитка, декоративная штукатурка стен ✔️ Напольное покрытие: кварцвинил и керамогранит — в один уровень без порожков ✔️ Частично потолки гипсокартон, частично натяжные ✔️ Декоративный камень и подсветка лестницы ✔️ Установлен кондиционер🛋 Комплектация В стоимость входят: • встроенная кухня со всей техникой (варочная панель, духовой шкаф, посудомойка, холодильник) • бойлер на 100 л • три телевизора (65", 52", 42") • стиральная и сушильная машины • встроенные шкафы, гардеробные системы • мебель в спальне, гостиной, гардеробной, детской, кабинете, кухне коридоре • освещение и элементы декора Вам останется только привезти личные вещи.🌳 Окна выходят на две стороны: во внутренний двор и на парк за ФОКом «Юбилейный».🏢 Дом • 5 этажей + мансарда (квартира на 5 и 6 этаже) • Своя крышная котельная — коммунальные платежи существенно ниже, чем в домах с центральным отоплением • Создано своё ТСН: всегда чисто в подъездах и во дворе. Красиво оформление зимой(новогодний декор) и летом(высажены клумбы) • Двор оборудован шлагбаумом, парковкой с достаточным количеством мест, детской и спортивной площадками • Чистый подъезд, спокойные соседи • В квартире хорошая шумоизоляция 📍 Инфраструктура Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой: ГТЮ, поблизости гимназия, лицей им. Г.Ф. Атякшева, несколько детских садов, современный спорткомплекс с бассейном «Юбиленый» , ТЦ «Столичный Сити», Wildbеriеs, Оzоn в шаговой доступности, в шаговой доступности 3 кафе и 1 ресторан-паб, магазины, аптека круглосуточная прям в доме, поликлиника, городской парк и остановки общественного транспорта — всё в пешей доступности. ⚡️ Ключевые преимущества ✅ Полностью готова к заселению, мебель остается ✅ Вложения в ремонт и комплектацию уже сделаны — никаких дополнительных расходов. Квартира как из Рintеrеst. ✅ Эргономичная планировка и качественная отделка создают комфортное пространство для семьи ✅ Два этажа и две ванные комнаты: идеальное решение, когда важна приватность и удобство ✅ Закрытая территория дома с парковкой и детской площадкой📲 Звоните или пишите — отвечу на вопросы и покажу квартиру в удобное для вас время.
